买房是人生大事，房子的好坏决定后半辈子的生活品质。除了炒房客，大部分买房者对于房子性质是不了解的。那么什么叫商办房？买商品房需要注意哪些事项？下面我们一起来看看吧！
什么叫商办房：
商住两用房，就是既能居住，又能兼具商业、办公性质的房子就叫做商办房，这类房子一般都建在繁华地段，周围商场、交通方便;房屋面积小，单价低，也不限贷，但是无法落户且首付比例高，而且产权只有40年(有特殊50年限)。
买商品房需要注意哪些事项：
1、 查询开发商的信用
买房前要看这个楼盘的开发商的资质等相关问题，如该开发商之前有开发过哪些楼盘，那些楼盘是否存在质量问题。还有开发商是否能能力把楼盘开发完成，是否有官司缠身等。
2、要清楚周边的规划和发展趋势
买的房子不管是投资还是自住，都要了解房屋周边的规划和未来发展趋势。这样对子女后代的出行及教育都有很大的方便。
3、签合同要看清楚条款
确定发了要购房了，是需要签订购房合同的，这时一定要认真看清楚合同中的各项条款，特别是赔偿方面的条款。
4、收房时要检查是否有合格证
在验收房子时，要先确认开发商有没有取得竣工备案表，没有的话，说明该楼房还没有验收合格证，还存在质量或者设施问题。
5、验收房子时要检验是否三通
交房验房时要检查天然气、水、电是否接通。如果小区是建在偏僻的地方，最好还要查看一下排污管道是否有连通市政。
总结：以上就是为大家介绍的什么叫商办房和买商品房需要注意哪些事项的相关内容，希望能为有需要的朋友带来帮助。后期如果还需要了解更多的相关知识，欢迎关注齐家网。
