不知道大家在买房时有没有遇到过这种情况，在开盘时，每平方米售价居然比备案价高出很多，这种临时抬价的操作直接看傻不少购房者。那么，开发商高于备案价卖房合理吗?今天，小编就来和大家好好聊一聊备案价的那些事。
一、开放商高于备案价卖房合理吗
开发商高于备案价卖房这是不合理的，并且这是一种违法行为。根据《商品房销售明码标价规定》商品房经营者不得使用虚假或者不规范的价格误导消费者。针对这种抬抬价的现象，消费者可以到房管局申诉该开发商。
二、如何正确购买商品房
1、选择有实力的开发商
选择口碑好、实力强的开发商和物业公司，是购房不容易出现问题的首要保证。有实力的开发商的建筑品质、景观打造、后期的物业管理都会做得好一些。
2、查看配套设施完善程度
看看学校、商业、邮电、道路等配套情况。有时房子盖好了，但教育、商业、邮电、道路等配套没跟上，也会造成一段时间生活的不便。如果附近有成熟社区，也就是说这些配套已经投入使用了，那房子值得入手。
3、注重性价比
对购房者来说，性价比要考量两个方面，首先是购买成本，要计算下是否能够以较低的成本购买到适合自己需求的房子;其次在房子长期使用的过程中成本是否较低，包括交通成本、时间成本、教育成本、消费成本等。例如，如果能节约上下班时间也是生活质量的一个衡量因素。
文章总结：以上就是关于开发商高于备案价卖房合理吗的全部内容了。不少开放商，因为后期炒饭的因素，使得房子更加抢手，因此乘机抬价，这种现象屡见不鲜，但我们还是积极进行抵制，扼杀这种歪风，让更多朴实的人可以买上房。
