怎么查开发商预售证

购买房屋是一件大事，动不动就是大几十万上百万的资金。在买房的时候要注意很多事项，最为重要的就是证书了。购房者要学会如何查询开发商预售证，要会分辨证书的真假，避免上当受骗。怎么查开发商预售证？购买没有预售证的房子有哪些危险？下面我们来了解一下关于预售证的知识吧。

怎么查开发商预售证

很多人对房地产预售证不是很了解，这是一个开发商在销售楼盘前就应该取得的一个证书，此证书可以保障购房者的合法利益。怎么查开发商预售证?有两种办法，第一种直接跟开发商要求看预售证，检查下许可信息是否就是将要购买的楼盘。第二种网路查询，登入当地的房地产官网，进入到查询页面，找到放大镜图标输入查询的小区名称，越精准的楼盘名称，查询到的资料也就越详细，准确率越高。

没有预售许可证的房子有哪些风险

1、开发商没有预售许可证也要求购买房者支付认购金，那么工程一旦未能如期进行的话就会停工，购房者钱房两空几率很大。

2、虽然开发商有完整规划施工方案，楼盘建成没有许可证也不能销售，因为开发商要是一直没有取得许可证，那么房产证也没办法办理的。

3、有些开发商没有办理土地使用证，就开始建设房屋，这种类型的房屋不一定能取得预售许可证，而且还有可能面临拆除，这种拆除购房者是没有任何补偿的。

编辑小结: 预售证和其他四个证书是非常重要的，证书都是由市国土房管局统一印制、办理，没有预售证提前卖房收钱的行为是违法的。购房者买到这类型房子后续也会麻烦多多，证书齐全房屋才可以放心购买。