随着科技的变化，小汽车在家庭内出现的频率已经越来越高了。但是，当前任何小区的车位都非常的紧张，所以停车时必须要租赁一个车位才行。那么，租车位需要经过物业吗？小区车位产权如何划分呢？下面我们就一起来摸索答案吧！
一、租车位需要经过物业吗？
租车位是否需要经过物业还是要看该车位的产权归谁。假如车位归业主所有的话，租车位就不需要经过物业，只需获得业主本人的同意就可以了。但是，假如车位归物业所有的话，租车位的时候就必须获得物业的同意才可以。
二、小区车位产权如何划分？
1、地面停车位
其实地面停车位是我们经常都可以看到的，大多数街道上都会有这种车位。由于地面停车位通常都以敞开式呈现，所以产权一般归所有业主拥有。其实当你在购买房子的时候就已经拥有了土地使用权，所以地面上的土地也可以随意的使用，一般物业或者开发商是没有办法使用的。
2、地下车位
一般情况下，地下车位有两种，第一种是没有计算在购房者公摊面积内的。而这样的车位就是归开发者所有的，开发商可以把它拿去租赁或者出售。另一种是计算在购房者的公摊面积内的，而这样的车位就是所有业主的，开发商不能售卖。但是，这样的车位一般归物业处置，比如可以出租给业主使用，但是获得的相关收益要作为小区的维修基金。
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