房屋类型分为好几种，如商品房、别墅、商用房等，大家可以根据自身需求选择适合自己的房屋类型，其中有些朋友会考虑购买商墅。下面小编就跟大家说说商墅有哪些不利因素以及商墅购买注意事项有哪些。
一、商墅有哪些不利因素
商墅的性质为商业住房，土地使用年限一般在四十年到五十年之间；商业住房的水电费比较高，与普通住房相比，生活成本会高一些；购买商墅后无法办理落户手续，会影响到孩子上学；商墅不仅能用于居住，还能作为办公场所使用，因此进出人员比较复杂，管理难度高。
二、商墅购买注意事项
1、打算购买商墅的购房者，必须重视商墅的产权，购买时应要求房地产卡开发商初始国土使用证，然后注意查看土地用途一栏，这样就能清楚知道该土地性质是商业还是住宅，然后看房屋使用权性质和土地使用权是否相同。
2、购买商墅时，还要考虑到开发商的口碑，口碑好的房地产开发商信任度高，能够有效避免出现房屋规划不合理、质量未过关等问题。此外，还要注意房型的选择，最好选择通风及采光比较好的户型。
3、对小区的内外环境及配套设施进行考察，小区内部设施主要看可不可以满足生活所需，小区外部则看周边是否有饭店、超市、医院、公园及公交站点等。购买时，建议选择地理位置优越的区域，这样出行会更加方便。
总结：商墅有哪些不利因素的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。最后提醒大家，在购买商墅时，千万要选择地段好的房屋，以免出行时给自己及家人造成不便。
