因为划片就学的政策展开，学区房开始越来越受家重视，价格也越来越可观。究竟，什么是学区房?购买学区房要注意哪些细节?下面一起来看看。
一、什么是学区房
学区房就是指学校招生划片范围内的房子。因为每年政策都在变化，所以这种房子存在很多不定因素，比如看似和学校很近的房子，很有可能被划到别的学校，或者今年属于这所学校，因为政策变化，明年只能去另一所学校，因此在购买学区房的时候，一定要谨慎。
二、购买学区房要注意哪些细节
1、要注意房子本身情况
购买房产时，无论是普通商品房，还是学区房，首先要注意的，都应该是房屋本身的质量问题。包括房屋的采光是否良好、小区环境是否舒适、周边配套是否齐全、交通是否便利等等，这些都可能严重影响入住后的生活质量，所以必须谨慎选择。
2、要注意学位数量
因为学生人数的增多，部分学校招生人数剧增，所以为控制招生人数，会规定每套房的学位数量，若规定时间内的学位数量超过标准，那么就不能在该学校就学。所以购房者如果是购买二手房，那么就必须要提前了解清楚，该房配套的学位是否已被使用，否则不能购买。
3、要注意当地招生政策
每年招生的政策都可能发生变动，但其实即便会有变动，也可能会是小范围变动，除非周边有新成立的小学。所以购房者需要充分了解情况，然后根据现下的招生政策，以及该区的学院建设计划，判断该套房产是否有购买的价值。
编辑总结：以上关于什么是学区房，以及购买学区房应注意的细节就介绍到这里了，因为学区房相比普通商品房的价格会更高一些，所以在选购的时候，更要谨慎注意。若您还想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
