写字楼出租需要注意哪些事项
1、必须要知道写字楼装修消防验收通过的具体时间，以免引起不必要的麻烦；2.、要知道押金付款方式以及押金退还条款，其主要目的是为了避免业主对租户百般刁难或者拖欠房租押金不还的现象；3、要尽可…
收新房要如何验房
第一步：验收相关文件，住户要包括住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等;第二步：核实套内面积，分摊面积;第三步：验收房屋，主要检查房屋的墙面、门窗、地面、层高、防水、排气、电路等是否存在质量…
业主出租房注意事项
1、业主如果出租商铺，但未取得产权证，在出租房屋前，需要办好工程竣工合格证和消防验收合格证。2、将房屋出租给有正当职业的房客，并核实好房客的相关信息。3、房屋简单装修一下，并置办好相关的家…
交房流程
通知交房;验明购房身份;查看入伙资料，购房者要求开发商提供住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》;现场验房，检查下房屋是否存在质量问题;签署房屋验收交接表;费用结算、签订协议合同;领取房屋…
小区物业都有哪些工作
物业需要在接管房屋之前，对已经完工的房屋进行验收，在日常生活中需要对整个小区的治安进行维持、对业主建筑和设备进行及时的维修，需要开展文化教育活动以及宣传政府精神，如小区遇停电停水情况，需…
三书一证一表是什么
三书一证一表是指《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。业主在收房前要求房地产商出示“三书…
开发商交房流程
开发商交房流程：认真阅读购房合同、接到通知交房、证明购房身份、查看入伙资料、现场勘查(验房)、签订房屋验收交接表、费用结算、签订协议合同、领取钥匙。以上流程缺一不可，如果后期出现问题…
装修水电验收注意事项
1、检查电路，查看线路长度是否正确，拐角出是否固定牢固;2、检查线盒间的安全距离;3、检查地采暖布线;4、检查地暖结构是否发生改变;5、检查卫生间水电改造;6、检查厨房和卫生间的水管固定;7、…
全包装修要注意哪些
在全包装修当中需要注意的地方主要包括：选择资质较好装修公司、签订装修合同、施工质量、管理费用、材料价格、工期、验收等事项。另外，全包装修千万不要找游击队，因为游击队没有保障，只要装修完…
怎么验收新房
室内电线要安装牢固、平整，导管连接处应紧密，电表或预留表位应按套安装，并有接地装置；照明器具等安装支架必须牢固并且位置正确；如配有洗衣机、空调机、电子监控报警系统等电器设施的住宅，电器设备…
如何验收新房
新房的验收讲究由外向内的原则，首先先从房屋的外观开始，主要看房屋的外观是否立面、看外墙的瓷砖和涂料、单元门以及楼道；再进行房屋内部的验收，其中包括：入户门、门、窗、墙面、地面、墙砖、地砖…
房子尾款注意事项
房子尾款结清前需注意将房内的家具设施进行清点、验收；买卖双方一起到相应的营业网点进行水电煤气费用缴清过户；确认房内的宽带、有线电视是否安装，是否进行账户变更并结清欠费；完成以上手续时双…
买房付全款流程
买房人先明确自己有没有买房的资格，确定买房的区域位置。然后去自己喜欢的楼盘实地考察。然后开发商会让买房人进行排号和选房。选好房屋后，要提交买房资质审核的材料给开发商，以及缴纳定金。资…
新房验收注意事项
1.验电：查看电箱内各个分路开关标识，开关是否稳固，是否松动。2.视镜(猫眼)：注意大门的猫眼有没有松动、看不清等现象。3.测高度：房顶没无倾斜。4.测墙壁空中：是否有空中、不平坦、划痕或者裂痕。5.…
新房买卖流程是什么
1、选择有实力、好口碑的开发商;2、选择合适的楼盘;3、根据房子的楼层、朝向、采光、户型等选择合适的房屋;4、与开发商签订购房合同并付款;5、向银行申请贷款;6、检查房屋质量，验收入住;7、…
验收新房的方法
首先查看墙面是否会开裂，墙面是否空鼓，墙面腻子是否是防水腻子。再来是查看天花板是否开裂，天花板和墙面的阴阳角线是否水平。其次查看地面是否平整，地面是否有反砂现象。然后查看门窗是否推拉顺…
两书一表是什么
两书一表收房是所需要的文件，两书指得是《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》，这代表房地产开发商对住宅商品的承担质量责任的文件。一表则是《房屋建筑工程竣工验收备案表》，表格体现了竣工…
水电验收需要注意什么
水电验收需要做加压检测，加压时间需24小时，压力应无变化，所有水管接口应无渗漏；需检查卡扣是否牢固，所有接头、阀门及水管连接处水电存在水渍；;还需检查水管和燃气管之间的距离应在5厘米以上，强电线…
新房收房时注意事项
1、新房收房时，必须查看房地产商的文件是否齐全，是否真实；2、在进行新房验收时，一定要和房地产商共同验收，如有问题应该当面注明并在文字上体现承诺解决问题的时间和责任；3、在交房时，按照应先验房…
验收房子应该注意什么
检查地面是否存在不平整、开裂等问题；检查墙体是否有凹凸不平的地方，并用木棍敲打墙面，通过声音判断墙面是否存在空鼓的现象；检查房屋天花板是否存在漏水、裂痕等问题；对照房屋买卖合同，看是否有遗…
物业验收收房注意事项
物业进行收房时，一定要先验收，检查房屋没有问题之后，再同意签字。不要先签字再拿钥匙收房，因为只要签了房屋交接单，办理入住手续，那么开发商会以“业主已经认可”为由，对质量等问题拒绝赔付。另外，在…
物业不退装修押金怎么办
一若是在装修中存在违规现象，改变了房屋结构或对小区的公共设备造成损坏，业主只能自行整改，然后让物业来进行验收，合格后，将会退还装修押金。二未违反物业所出具的协议内容，物业上门验收又合格的话…
交房验收注意事项
首先验收应该留意检查一些细小的问题，譬如住宅大门的门锁的安全性。门窗把手、插头以及锁具等也要运用畅通没有障碍。另外还不能忽略了地面的检查，要留意检查地面是否有起沙，有没有空壳裂缝状况…
先装修后付款
简单来说先装修后付款，就是将工程分成设计、基础施工、主材施工三个阶段来“分期付款“，让装修款项的支付比例从以往的55%、40%和5%，变成55%、20%和25%，这样可以确保业主的利益不受损害。此外每…
店铺装修流程
1、基础工程:按照设计图拆除墙体，重新计划调整空间；2、水电工程:电工程原料入场，地、墙、顶开槽，并且排管布线；3、木工工程:木质工程原料入场，吊顶安装和面板安装以及制作，墙面装饰施工，货架制；4、结…
装修公司怎么装修
向小区物业核发出入证和开工证，与业主办理相关开工手续；设计师召集施工负责人员、监理到现场进行施工交底，敲定并落实施工方案；施工材料应由业主进行验收合格之后才可进行施工；施工完成之后，由监理…
毛坯房验收注意事项
水管道的试压,可以塞住水管的出口，用专门的水压设施把水管里的水增加压力，若是压力达不到或坚持不住，就代表水路存在问题。检验配电线路，开启全部的灯具电源，看灯具是不是都亮。若是条件许可还能…
房租签了三年只租一年
1、房租签了三年只租一年，这是属于违约行为，原则上是无法退还押金的，不过可以跟房东协商；2、确认退房后应该把租房期间的租金、水电费、物业费等费用结清；3、随后就可以打包东西搬家了，在离开之前…
墙面装修步骤
首先要对墙面进行检测，确定是否需要铲墙和选配质料，接着对成品进行保护，之后就开始进行封固层处理，做好后需使用专业找平修补砂浆，并且在潮湿地区需使用耐水腻子、功能型生态腻子，最后打磨腻子，刷面…
厨房吊顶怎么装修
在整个房屋装饰中，烹煮区是非常关键的场所，同时为了美观性，大部分用户都会做吊顶，在施工时首先要进行边角线的安装，屋顶丝杆膨胀套安装，然后三八龙骨的安装以及三角龙骨的安装，接着安装抽油烟机管道…