二手房买卖流程及注意事项
买卖流程：1、看房；2、查档；3、签合同；4、卖家到公证处进行公证并委托担保公司处理相关事宜；5、资金监管及贷款申请；6、赎楼；7、过户。注意事项：确认房屋的证件是否齐全;买方应该和所有的共有人一起签…
房屋中介费收取标准
房屋中介费主要包括代理费用和咨询费用，房屋租赁的代理费用通常为半月或者一个月租金；房屋买卖的代理费用通常在房屋成交价的0.5%到0.25%进行收费，最高不超过3%；房屋书面咨询报告费用为300到1000…
租房跳单如何处理
就目前来说，有规定客户跳单了是要被处罚的。如果房东是独家委托中介出租的，在委托期间一旦私自与第三方签订合同，即跳单，房东应以经纪服务费作为标准，支付一定比例的违约金给中介。…
司法拍卖流程
评估价格是拍卖的前置步骤，在对被查封、扣押被执行人的财产实行变现前，法院应当委托依法成立、拥有对应资质的资产评估公司对其实行价值评估。评估结果出来后，按照评估报告，决定拍卖保留价。委派…
买二手房全新攻略买二手房注意事项有哪些
买二手房全新攻略：1、选择规模大、证件齐全的房产中介公司。2、中介公司实地考察房屋详情.3、验证核实房屋后签订委托出售、购房协议。二手房注意事项：1、产权是否可靠。2、原单位是否允许转卖…
网签之后还有哪些流程
1、买卖双方达成购买意向后,由开发企业委托的网签人员来操作。2、申请备案的合同提交后完成网上备案，生成合同编号。3、备案完成,买卖双方需要在这个上面签字盖章后分别留存。4、网签备案完成…
撤销网签的流程
1、当事人填写注销申请。2、必须要求当事人、经纪机构或交易保证机构向服务窗口提交相关材料进行办理当事人还要准备好身份证件原件和复印件;如果是委托办理的，那么就还需要准备一份授权委托…
业主可推迟多久去收房
可推迟不超过3个月去收房，具体推迟多久时间业主可以和开发商进行协商，一般有正当的理由延迟收房，开发商都会同意的。楼房的收房时间通常为收房通知书寄出去的一个月内，如果购房者没有时间收房，大…
写字楼怎么出租
出租写字楼，先考察一下市场，确定好我们的心里的价位。急于出手的话，可以把价位降下来一些;委托中介，可以在报纸、杂志上发布出租的信息。还可以做户外的广告、做广播广告;现在越来越多的人通过网…
嘉善买房子是骗局吗
嘉兴市嘉善县因毗邻上海，新楼盘也总打着9号线和环上海置业的宣传，吸引了许多人去购房。但是嘉善开发商一般都是委托给上海房产公司，这样的模式有点像劳务派遣一样，当出现问题就全部推给房产公司，…
建筑装饰装修管理规定
《住宅室内装饰装修管理办法》主要有两部分，第一部分是对室内住宅装饰装修过程当中工程承接和委托、开工申报和监督、工程验收和后期维护、工程禁止性行为、需要承担的法律责任进行了明确的规…
怎样卖出二手房
做到心知肚明: 对于附近房屋的价格，卖方应该把握行情，这样才可以拟定出合理的价格;委托经纪公司: 卖方应当尽力委托房产经纪公司去帮助自己出售二手房;调整利益分配: 适量的调动利益分配，不要硬…
什么是自如租房
自如租房就是类似于房租托管代理，为有房屋需要出租的业主提供出租服务，也就是说业主可以将房屋的使用权全权委托给自如来代理负责，可以为比较忙的业主负责出租或者是房屋管理，管理的相关事宜就是…
公寓托管什么意思
公寓托管指的是房屋一站式管理服务，包括了招租、日常管理等。业主把房屋委托给受托方并签订好委托合同，那么受托者就可以按照业主的要求找寻合适的租客，找到合适租客时，受托方就可以和租客签订房…
封阳台物业有规定吗
1.站在法律的角度上来说，户主和物业公司就是委托与被委托关系，所以物业公司在为小区服务中对户主并不可以用强制性的管理。2.户主是房屋的合法使用权人，是可以根据自身需求对阳台做封闭的，但如果…
中介独家委托卖房的利弊
中介独家委托卖房的利弊：好处就是跟中介签订独家委托，卖方能够享受双倍的服务，提高房子的成交几率，可以很快的找到下家，或者是卖出的价格高。坏处就是服务质量没有保障，买房者为了尽快把房子卖出去…
二手房在哪里找
1.网络渠道：可以上58同城、房天下、找房网、当地论坛搜房，优势是房源多、信息量大、成本低，劣势房源良莠不齐，虚假广告多;2.中介机构：委托中介帮忙寻找和筛选，优势是房源真实性高，随时可以看房，劣势…
房地产项目开发的基本流程是什么
第一部分：开始准备工作，办理土地出让手续后到行政机关审批，然后要委托有资质的勘察院对建设项目做研究报告。第二部分：行政审批需要根据我们目前的法律法规等进行，房地产的行政许可程序被分为选址…
托管公司和中介的区别
托管公司和中介公司都属于业主委托性质的，托管是业主将房子直接交给中介公司经营，由中介公司支付租金，而房子不管收益如何都是中介公司的，整个托管时间较长。而中介一般是房主对房子当前的交易，不…
合肥二手房交易流程详解
首先要委托相关人员去找房，实地看房，在看到满意的房源后，就价格等情况跟业主磋商，若是合适的话就约业主谈细节并支付定金，同时不能忘记对房屋产权进行核验，接着需签订合同、网签备案，面签后等银行审…
卖房注意事项
卖房的时候需要找中介公司挂牌售卖，这样会方便很多，但是售卖的时候也是需要注意很多事项，如找个靠谱的中介公司明确委托方式和挂牌的期限，并且在进行卖房的时候一定不要全权委托给中介，可以避免中…
强拆房屋怎么办
1.与强拆的人进行有效沟通，不能冲动激化矛盾，更不要发生冲突；2.到公安局立案调查，及时的报警并请求保护；3.保持冷静，收集维权证据，必要时候将拍摄的照片或者视频进行备份；4.委托律师，走司法程序，向强拆…
怎么在日本买房
日本关于海外人员的房产政策没有太多限制，各区政府都没有设立“购房指标”数据，对于国人来说，没有绿卡都可购买日本房产。如果是个人亲自购房，提供身份证和身份证公证书就能购买房产；如果是委托地…
找房源在哪里找
1、直接在网上找房源：目前类似的租房、购房网站有很多，业主可以根据自身的情况进行挑选。2、委托中介公司找房源：大部分中介公司门口都会有粘贴区域内的房源信息，可以直接到门店进行查看。3、直…
房产查档需要本人去吗
房产查档是可以代办的，但委托人需事先办理好委托公证书，办理成功后委托人无须到场，受托人凭借委托公证书、本人的身份证原件与复印件，到当地的房管局房产查询窗口就可以查询到房产的相关信息。…
公积金买房流程
1、住房资金管理中心对申请人所提交材料进行初审，合格后出具评估通知单;2、携带评估通知单到评估机构对购买房屋的价值进行评估;3、申请人带好评估报告与相关资料再去住房资金管理中心进行审…
我想买房子怎么找房源
1.最简单方便的方法就是通过中介寻找房源，通常人们出售房屋时，都会选择将房屋委托中介出售，因此可以到房屋中介寻找自己想要的房屋户型，但需要收取中介费；2.可以通过身边的同事、朋友、亲戚寻找房…
杭州二手房交易流程
第一步：验证二手房源的产权，包括产权证书、抵押情况、租约等。第二步：委托中介公司处理购房事宜。第三步：携带相关证件签署《居间协议》。第四步：双方签订购房合同。第五步：到杭州市房产交易产权登…
买房子要注意什么手续
1、看房验明产权：买房前必须要先看土地、房屋产权的关系是不是明晰，是否有遗留纠纷问题，提防一房两卖;2、签合同：签约房产中介合同前，要检查其资格，看有无办理了工商登记手续;检查对方的委托授权书…
房产证丢失怎么补办
1、到当地相关产权管理部门申请补办，携带相关资料到省级以上报刊媒体公告声明；2、带上补办的书面申请、身份证原件以及复印件、原售房单位出具的曾领证证明原件等等，如委托别人帮忙办理的，还需提…