房地产税立法
在2018年上半年国民经济运行情况发布会上，国家统计局新闻发言人提及到了房地产税，这些足以说明房地产税出台已是大势所趋，唯一不确定的只是立法的落地时间罢了。而且有最新消息说房地产税立法将…
二手房过完户有几个证
二手房的买卖在目前房市中是比较常见的一种形式，不过对于很多人来说，在交易结束过完户后，究竟是有几个证件在手上并不清楚，其实一般会有房产证、土地证、销售不动产统一发票、中华人民共和国税收…
按揭房怎么过户
1、房屋买卖双方签订贷款合同，并确定还款房与房屋过户税收缴纳方;2、按揭房买卖双方到银行办理贷款手续;3、银行在贷款审核后，办理卖方的结清贷款手续;4、贷款结清后，注销原房主的他项权证;5、…
商住房和公寓房的区别
1、概念上的不同：公寓房不仅包括了商住房，还包含普通公寓。2、土地使用年限不同：普通公寓土地使用年限为70年，而商住房土地最高使用年限为50年。3、居住成本不同：商住楼在水费、电费、物业费方面…
泰国买房子的缺点
1.泰国买房子的时候办理手续的流程非常复杂。2.泰国的产权情况也很复杂，那里大部分的物业并不具备产权名。3.需要缴纳的个人所得税非常高，若不是泰国公民在那里得到合法的收入或者资产，就要征收…
上海试点房屋空置税
上海试点房屋空置税的多少，是需要根据房屋所空置的年限进行收缴的，换句话说，是对将房屋空置的开发商或户主进行惩罚性的税收。所谓的房屋空置税就是房子商品房长期进行空置，没有进行居住或买卖，实…
房子要交什么税
买房是一件开心事，不过在整个过程中所涉及的细节也很多，因此一定要提前了解买房的相关注意事项，比方说税收，房子要交的税收也不少，分别有契税、维修基金、印花税;二手房还有营业税、土地出让金、…
房地产政策
2018年房地产市场还将继续去年调控政策，未来2年里，房地产市场将持续下行，直到2020年左右。到时候房地产税颁布，以税收、法律、金融以及财政等市场调节为主的房地产长效机制将占有主导位置，以行政…
买房交多少税
买房卖方应缴纳税费：买卖合同印花税、交易费、营业税、个人所得税、还有一些零碎的税收。买方应缴纳税费：买卖合同印花税、契税、测绘费、交易费权属登记费及取证费、公共维修基金之类的税收。…
买房要交哪些税
1、购房是需要到地税局缴纳契税的，政策规定90平方以下普通住宅，契税按1%征收;面积在90-144平，按总款1.5%契税征收；面积在144平以上按3%契税征收。2、房管所收取办理房产证的印花税，是按照总房款的…
婚前买房婚后加名字
婚前买房婚后加名字如果是已经还清房款的话，就会比较简单，带上个人身份证、产权证和结婚证到当地房管所办理加名过户手续。如果是婚后加名字的房产还需要共同还款的话，那么加名字属于部分产权份…
什么是契税
契税是当不动产发生转移时，国家规定必要缴纳的税收。它是按照当事人所订契约总价的一定比例向新业主征收的一次性税收。缴纳范围包括：土地使用权出售、房屋买卖，赠与和交换，房屋赠与，房屋交换等。…
外地人在昆山买房条件
对于已婚人员来说，需要提供婚姻证明，且本人需在本地无房，若是有房，税收可能会高一些，同时还需要提供2年内累积缴纳13个月的税单或是社保;对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上(13个月)纳税…
美国房产税如何征收
美国房产税都是由地方政府收取，没有统一的税收标准。其房产税公式为：房产税=房屋的评估值*该地区的税率。一般美国西北部地区的税率相对较低，东南地区的税率会更高一些。房屋估值包括房子价值、…
住宅底商与商铺的区别有哪些
1、位置不同：住宅底商位通常于小区底部，商铺则位于市政道路的沿街部位；2、产权年限不同：住宅底商的通常为50年产权，而商铺通常为40年产权；3、税收不同：商铺由于地理位置优越，税收相对较高，而住宅底商…
房产税税率是多少
房产税税率按照房产余值计征的税收，年税率为1.2%。依照房产租金收入计算缴纳的话，年税率为12%。房产税税率是这两种缴费方式的，按照情况来选择其中的一种。房产税税率是向产权所有人征收的一种…
2018年房产最新政策有哪些
1、实行限购政策，抵制炒房的不良风气；2、增加一二线城市的土地供应面积，防止有人恶意推高房价；3、严厉整治“首付贷”的行为；4、将房地产税列入第一类立法项目中；5、购房者可以通过他们名下的房产…
租房取公积金需要什么材料
1、身份证原件、住房公积金联名卡，没有住房公积金联名卡的职工应该提供住房公积金提取证明，所在工作单位要盖章，本人储蓄账户；2、如果租的是私有住房，应该提供税收部门开具的税收通用完税证原件和…
完税证明去哪里开
完税证明要去税务机关开，完税证明是证明纳税人已经交了纳税费的一个有效凭证。因为我国的税收分为国税完税凭证和地税完税凭证，而完税证明可以很好的证明已完成纳税义务。所以根据国家规定税务…
租赁房产税如何计算
租赁房产税是按照租金的12%计算缴纳的，这是根据国内现行房产税政策条例规定，出租房产人是要按照租金收入征税的。但是也会出现免收租金期间的税收，该如何计算呢?为了堵塞出租房产免收租金期间房…
地产钢结构围挡造价要计算什么
地产钢结构围挡造价要计算柱子、连接件、彩钢成型、彩钢成型、斜撑、预埋件等材质的数量和价格，还要将建造过程中的材料运输搬运、人员施工、配件、耗材、管理、税收等费用都计算在内。…
如何解读房地产政策
房地产政策的大转向关键有4个方面：1、土地方面：慢慢打破土地供应垄断和开发商住宅供应垄断，变成增量供给；2、税收方面：逐渐立法颁布房地产税，从建设、交易步骤转向持有步骤征税；3、金融方面：以时间来…
刚买的二手房能卖吗
可以卖的，只不过税收会更高一点，现行的个人二手房交易的执行细则规定，2016年5月1日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税，个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外…
契税是什么意思
契税指的是当不动产的产权关系发生转移的时候，向产权承受人按照法律规定征收的一次性税收。…
购房备案是什么意思
购房备案主要目的就是为了房管局更好的管理，将房屋租赁进行相关登记。 一般来说这些相关资料也是由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责，同时还会对这个资料进行审查，而且税收员还会对负责房屋…
2018房屋税收新政策有哪些
1.契税：不管是商品房还是其它类型的房屋买卖都要缴纳契税，住宅类的房屋契税按房屋总价的1%-3%来交，非住宅房屋按计税参考价3%来缴纳；2.营业税：营业税由买方来支付，税率为5.6%，如房屋购买5年(含5年)…
买卖房子要交哪些税
1、卖方需要缴纳个人所得税和营业税，个人所得税税率为20%；房屋未满5年的，按总房款的5.6%收取营业税，房屋满5年可免交；2、买房需要缴纳契税，面积小于等于90㎡收取1%；大于90㎡小于等于144㎡的收取1.5%…
二手房需要交什么税
1、营业税：税率为5%，不满五年的按全额征收。满5年但非普通住宅的，按差额征收；满5年以上的普通住房免征；2、契税：面积小于90㎡按1%收取，大于90㎡按1.5%收取，二套房大于90㎡按2%收取；3、个人所得税：税率…
二手房买家要交什么税
营业税、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、转让手续费等。1、营业税按房屋成交价的5.6%收取，房龄满5年以上可免征营业税，未满5年按全额征收。非普通住房满5年按差额征收，未满5年全额征收；2…
房产证需要什么资料
1、购房者的身份证、户口簿或户籍证明复印件；2、购房合同原件；3、统一销售购买原件;4、房屋测绘调查表;5、缴纳税收证明；6、申请办证者的婚姻证明;7买卖双方假如有一方不能亲自到场办理，就还需提…