容积率大好还是小好
容积率大，对于我们住户来说很不利，发生意外，撤离就会造成拥挤，可能发生踩踏事件。小区绿化也会减少，环境也会比较差;容积率小，对于我们住户是非常好的，因为空间大，环境也好，还是就是让人住的非常的舒…
商品房容积率什么意思
它是指小区的的总建筑范围和用地范围比率，对于开放商来说，这个数值决定着地价成本在房屋中所占的比例，而对于住户来说，它则直接涉及到居住的舒适度，当然容积率也是城市区划管理中所采用的一项重要…
容积率多少合适
根据我国《建筑工程建筑面积计算规范》，通常六层以下的住宅容积率一般为0.8-1.2之间，七层至十一层的住宅容积率一般为1.5-2.0之间，十二层至十八层的住宅容积率一般为1.8至2.5之间，而十九层以上的…
住宅容积率国家标准
对于居住房屋来说，7层以下的容积率不得超过1.6，密度不得高出30%;7~10层的住宅，容积率不超过2.0，建筑密度不超过25%;11层以上建筑容积率不超过3.5，建筑密度不超过20%，因此在买房时，一定不要忽视容积…
容积率怎么算建筑面积
总建筑面积=容积率X总占地面积。用地面积，就是地块的面积，通常用公顷标识。建筑占地面积，指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积。建筑面积，指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。这个…
容积率4.0是什么概念
1、容积率4.0是属于正常的，多为高层住宅，一般在19层以上，而容积率越低对住房者越好，相反，容积率越高对开发商越好；2、容积率一般规定为：独立别墅为0.2~0.5，联排别墅为0.4~0.7，6层以下多层住宅为0.8~1.…
容积率2.0是什么意思
容积率是小区地上的建筑面积与用地面积的比例，因此容积率2.0是指小区的建筑面积是用地面积的2倍，通常容积率越小，则表面小区的建筑密度与建筑楼层相对较低，住户居住环境也就越出色，目前容积率2.0…
楼面价是什么意思
楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积，每块土地在标回来的时候，相关部门就会有容积率规定，这就框定了该土地建筑的最大面积。而房价与楼面价呈正比例关系，楼面价越高，房价当然越高，因…
容积率是什么
相信大家在买房时，经常会听到售楼员提到容积率这个词，对于很多人来说并不知道它代表什么意思，其实它是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中…
一般小区容积率是多少
正常来说一般的小区容积率要做到1.2至1.8左右，但是高层楼房的小区容积率就要做到2至5左右，如果是别墅区容积率一般要做到0.4至0.8左右。…
容积率1.5是什么概念
容积率1.5属于小高层住宅类型, 容积率又称建筑面积毛密度，通俗一些说就是小区上总建筑面积与用地面积的比率。…
容积率是怎么算的
容积率是用项目建筑总面积除去项目总占地面积得出的，它可以决定项目地价在总房屋价值中的比例，还可以决定改项目房屋的居住舒适度，容积率数值越低，其房屋的舒适度就越高。…
房屋容积率什么意思
容积率是指一个小区总建筑面积和用地面积的比率，所以也被称为建筑面积毛密度。显然，对于开发商来说，容积率高低决定了地价成本，容积率越高，成本就越低;对于住户来说，容积率决定着居住舒适度，所以容…
房地产容积率怎么算的
房地产容积率=总计房地产建筑面积÷总房地产面积，总计房地产面积=房地产地上总建筑面积-房地产地上不计容建筑面积+特殊多倍计容面积，当商业建筑物超过8米时，在计算容积率时该层商业建筑面积加…
小区的容积率是指什么
小区的容积率就是指一个小区的总面积和用地面积的比率。对于开发商而言，容积率决定了成本在房子内所占的比例。对于消费者而言，容积率与日后生活的舒适度是息息相关的。一个优秀的小区，高层住宅…
建筑容积率怎么算
建筑容积率计算方法如下：建筑容积率=地上总建筑面积÷总用地面积，一般使用小数来表示。当建筑物超出8米时，在计算容积率时，此层建筑面积需要翻倍计算。容积率指的是规划容积率，一个小区的总建筑面…
容积率2.0意味什么
容积率2.0指的是小区建筑面积是用地面积的两倍，容积率越小，小区的建筑密度和建筑楼层就比较低，居住环境就越好。容积率2.0的小区主要以多层，或者是小高层住宅，我们在买房时最好选择容积率不超出3.…
住宅容积率是什么意思
住宅容积率是指一个小区的地面的总建筑面积与占地面积的比率。容积率的大小将直接影响小区业主的居住环境，通常一个良好的住宅小区，高层住宅容积率应不能超过5，多层住宅容积率应不能超过3，小区绿…
小区容积率多少合适
一个良好的小区，高层住宅容积率不能超过5，多层住宅容积率不能超过3，正常小高层容积率不能超过2.0—2.5，高档独栋别墅容积率不能超过0.3，绿地率不能低于30%。但由于受土地成本的限制，很多项目都无法…
房产容积率是什么意思
房产容积率的意思是指：某个小区楼房的总建筑面积与用地面积之间的比率，小区的容积率越低，人们居住的舒适度就越高;小区的容积率越高，人们居住的舒适度就越低。…
房屋容积率怎么计算
容积率计算公式：容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积。容积率高的住宅，说明小区内房子建得多，高密度住宅肯定居住人口也多，小区业主生活舒适度也没有那么好。另外，高密度居住人口，对小区内健身场…
小区35%的绿化算大吗
小区35%的绿化算中等。一般情况下，小区的绿化率越高，容积率就越低，并且建筑面积也会比较低，而开发商可以拿来回收资金的面积就会越少，但居住者就会越舒服。一个优质的小区，高层的容积率不能多于5，多…
50亩地能盖几栋楼
这个涉及到小区容积率：容积率(R),单层建筑面积(m),建筑层数(H)，总用地面积(M)之间的关系是：R=m×H÷M,一般来讲,别墅区的容积率小于1，多层小区的容积率在2左右，小高层小区容积率在3左右;高层的小…
如何用容积率判断居住舒适度
社区的容积率越低，表示业主的舒适度越高，按照规定，高层住宅的容积率应该在3.5以下，而多层住宅的容积率应该在2.0以下，但如果该社区的容积率在1.0以下，则表示该房屋是非普通住宅，注意业主选购时可以…
商业用地容积率规定是多少
商业用地容积率规定：独立别墅为0.2—0.5；联排别墅为0.4—0.7；6层以下多层住宅为0.8—1.2；11层小高层住宅为1.5—2.0；18层高层住宅为1.8—2.5；19层以上住宅为2.4—4.5；住宅小区容积率小于1.0的，属于非…
小区的容积率是指什么
小区的容积率就是指一个小区的总面积和用地面积的比率。对于开发商而言，容积率决定了成本在房子内所占的比例。对于消费者而言，容积率与日后生活的舒适度是息息相关的。一个优秀的小区，高层住宅…
容积率1.8什么意思
容积率1.8所代表的是小高层建筑物，其层数大约是在11层到12层左右的。容积率是属于房地产开发的一种术语，它所指的是建筑面积与占地面积之间的比值。一般容积率越低的小区，其高度也就越低，而容积…
工业用地容积率一般是多少
1、工业项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积/总用地面积;建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算;2、一类工业用地容积率不得低于2.0…
容积率1.5算高档住宅吗
容积率1.5不算高档住宅，容积率1.5属于小高层住宅类型，容积率越高，居住的舒适度越低，反之则舒适度越高。容积率指的是小区地上总建筑面积与用地面积的比率。一个好的小区，高层住宅容积率不超出5，多…
容积率5.0一般多少层
容积率5.0是属于高层建筑，一般是在30层左右。容积率是和总建筑面积、规划用地面积有直接的关系，容积率的高低影响到小区居民的居住舒适程度。一般，高层住宅的容积率需要在5.0以下，多层住宅的容积…