房子按揭利息怎么算
按照本额等金还款方式计算：每个月应还的本金为=本金/月数，月利息=剩余本金*月利率。按照本额等息还款方式计算：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]，本月还款利息=剩余本金*月…
50年产权的房子弊端
1. 生活费用不确定：水、电等费用都是按商用价格来收取，贵一倍左右;2.税费无优惠：购买和转让不能享受税费减半政策;3.贷款限制：只能贷款五成或是六成，每个月交的利息费用还比较多;4.产品结构受影响…
房产抵押贷款方法
有两种抵押方式：押给担保公司，当天放款，按月计算利息，适合短期周转，贷款流程：面谈-抵押登记-借款公证-放款。抵押给银行贷款，1个月内放款，利息低，贷款期限最长为10年，贷款流程：评估—银行面签—银行审核…
买房子提前还款划算吗
假如买房人已经享受了银行给予的特殊优惠，那么只要优惠是在八折左右的话，那么提前还款是不划算的。在房贷的利率下降的时候提前还款的话是非常不划算的。假如购买的房子正在升值，银行利息最近又…
100万房子首付30万月供
等额本息法：贷款本金：70万假定年利率：4.900%贷款年限：30年 ： 每个月月供还款本息额是： 3715.09元、连本带利总还款金额是： 1337432.4元、共计还利息： 637432.4元。 首个月还利息为：2858.33 ;首个月还…
买二手房都有哪些费用
买二手房的费用有：1、房屋价款，是买房中最大最明显的一项费用。2、交易税费，确定购房之后很多税费都是需要提前计算的。3、贷款本金和利息，这个是每个月都需要支付的本息，也就是月供。4、中介费，这…
目前购房贷款利息是多少
银行受限购政策所影响，对置业贷款利息有所调整，首套房子的利息调整为5.38%，第二套房子贷款利息上涨10%—30%，若是公积金贷款利息为3.25%。另外，如果是使用公积金贷款或是商业贷款的性质来购房，那么…
房子还贷款计算方法
房子还贷款的计算方法有两种，等额本息法和等额本金法。等额本息法的计算方法是：本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] ，其中n代表的是贷款月数，^n表示n次方。等额本金法的计算方法是：本金/…
房屋新政策
1.限购：目前二线城市的房价上涨速度惊人，因此需要采取限购政策。2.增加土地供应： 为了预防交易推高的现象所采取的调控措施。3.整治“首付贷”：抨击那些为客户提供首付融资、变相打破住房信贷政…
100万的房子首付50万月供多少
月供需要支付多少是与年限和利率相关的，目前的公积金贷款利率五年以下是2.75%，五年以上是3.25%。商业贷款的利率一年内是4.35%，五年之内是4.7%，五年以上是4.9%。如果分20年还清，每月还3892，支付利…
房子分期付款怎么算
买房子选择分期付款的话，主要有等额本息和等额本金两种计算方式，等额本息方式是在每月月供款中，先支付本金的利息，然后再支付本金，其月供总额不变，本金比例升高。而等额本金方式是每月支付固定的本…
分期付款买房子利息咋算
1、积数计息法：利息＝累计计息积数×日利率，累计计息积数通常指的是我们每日余额的合计数。2、逐笔计息法：利息＝本金×实际天数×日利率。3、等额本金的月利息=剩余本金*月利率；等额本息的月利息=贷…
房子分期付款利息怎么算
1、积数计息法的计息公式为：利息＝累计计息积数×日利率，其中累计计息积数＝每日余额合计数；2、逐笔计息法的计息公式为：利息＝本金×利率×贷款期限逐笔计算利息；3、计息期为整年（月）的，计息公式为：利息＝本…
房贷提前还款有必要吗
如果提前把房贷给还了，那么之后将要面临的还款压力就会小很多。银行是不希望你提前还款的，要知道房贷的利息可不是一笔小数目。而且国家以后会加息，那么到了那个时候你还款的压力将会变得更大了…
年轻人别再贷款买房了原因是什么？
年轻人别再贷款买房的原因有，一是造成自身压力变大，既要支付生活开支，又要还房贷和利息。二是独生子女的变多，父母名下房产最终属于子女。三是房贷和每月收入比越来越大，限制了消费观。四是房价飞…
房贷最短贷几年
需要看房屋采用哪种贷款，其中住房贷款，也就是公积金贷款，最短可贷一年。另外还有一种是商业贷款，大部分情况下，最短期限也是一年，但有的银行最短贷款期限为五年。由于房贷年限越短，所产生的利息也越…
买房按揭利息怎么算
按揭贷款有两种还款方式，还款方式不同，利息也不同。等额本金还款方式：把贷款总额按照还款的期数平均分为若干期，按照每期未还本金额乘以贷款利率，得到的就是当期应该还的利息。等额本息还款方式：把…
房子提前还款需要多少违约金
房子提前还款违约金有几种方式，第一是按未还款部分金额收取2%-5%的违约金，如果贷款剩余50万未还的情况下，提前还款需支付1万-2.5万的违约金；第二是按贷款总额收取1-3个月的利息；还有个别银行收取…
买房贷款利息怎么算
1、等额本息方式计算：月还款额=本金x月利率x[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]，总利息=月还款额x贷款的月数-本金。2、等额本金方式计算：月还款额=本金/n+剩余本金x月利率，总利息=本金x月利率x(贷…
贷款买房要什么条件
贷款人的居民身份证原件、户口簿、结婚证、个人学历文凭复印件。贷款人拥有合法有效的居留身份证；假如是申请政策性的住房贷款，必须拥有当地常住户口的的户口簿。贷款人拥有稳定的工作和收入，并…
买房怎么贷款最划算
如果有公积金的话，用公积金贷款最划算，因为公积金贷款的利率比商业贷款的利率更低很多。不过公积金贷款的前提条件是必须做到申请贷款前连续缴存住房公积金，且连续缴纳时间不少于6个月。办理贷…
买房分期付款怎么算
1.等额本金，每月还款额=每月本金+每月本息;每月本金=本金/还款月数;每月本息=(本金-累计还款总额)*月利率。每个月偿还的本金额一直不变，利息会随着剩余的本金减少而减少。2.还款月数为：贷款年…
可以使用信用卡支付房款吗
可以刷信用卡。买房刷信用卡不仅方便，还可以避免向银行申请贷款或者是向其他金融机构借款的麻烦。信用卡的资金是银行给予卡主的一笔信贷资金，只要卡主可以在免利息的期限以内使用信用卡，那么信…
买房按揭怎么算
买房贷款买房利息的计算方式根据个人购房贷款还款方式不同来定：1、按月等额本金还款：根据本金在整个还款期内来进行平均分摊才行，它的利息按照贷款本金余额逐日计算。2、按月等额本息还款：整个还…
买房贷款利息是多少
买房贷款利息：利率项目年利率(%)，如果贷款时需估算每天的利息，用年利率/365，再把它折算成天利率。六个月以内(含6个月)贷款4.86收取，六个月至一年(含1年)贷款5.31，一至三年(含3年)贷款5.40，三至五年…
买房子贷款利息怎么算
选择贷款买房，其利息是少不了的，而利息一般是根据等额本金还款方式、等额本息还款方式这两种方式来计算的，其中等额本金还款方式是按均等分来计算，也就是每个月要还的利息是一样的，而等额本息还款…
房贷还款方式哪种好
要根据不同人群而定，等额本息每月还款数额是固定的，在还款期内，每月偿还同等数额的本金和利息，比较适宜有正常开支计划的，经济条件不允许前期投入过大的家庭；等额本金是每月分摊本金，后将上次交易日…
房贷多少年最划算
考虑到贷款利息等问题，建议购房者将还贷期限定在15-20年之间最为划算，不仅支付的利息总额比较少，而且不会对自己的日常生活造成太大的影响。当然，每个家庭的经济条件不同，具体还款期限还需结合个…
2018年是留钱还是买房
2018年当然还是买好好，具体可以从两个原因分析：1、房子是属于固定资产，若是买到地理位置好的，升值也比较快，而且即使不能增值，也能保值;2、如今钱存银行，根本就没有多少的利息，而用于投资的话，需要承…
全款房子怎样转为按揭
全款房子转为按揭有两种方式，一种是把房子卖给自己家人，名义上是说卖，但其实也就是换个名字而已。然后让对方用按揭的形式来购买房子，并从银行获得按揭款。另一种便是抵押贷款，因为现在这个时候没…