二手房改水电不动地面
二手房只改水电不动地面，这是可以实施的，不过所要的改装费用会比较高一些。电路可以通过墙体走线，但电管走线是无法直走的，需50公分就走一个斜线；而水路可以通过天花板走线。这样才能在水电改造之…
为什么不买二手毛胚房
二手毛坯房的质量一直以来都是大家最担忧的，因为如果质量不好的话，不管你怎么精心装修装修都是一场徒劳。还有很多买二手毛坯房的人最怕遇到的就是产权问题，最严重的就是交易的对方其实并不是房…
二手房东不退押金怎么办
如果在租房合约期满后退房，二手房东不退押金的话，可以根据租房合约与二手房东进行协商，要是协商不成，可以去起诉二手房东，因为在这样的情况下属于违法行为。若是在租房合约未到期退房的话，属于租房…
二手房东怎么做
做二手房东不仅要有足够的资金，而且还要有充足的时间来管理。首先要和房东办理好租赁合同，应到当地的房管所进行办理，这样可以了解到房东之前是否有漏税的现象，使得自身权益得到更好的保护。然后…
二手商铺买卖税费多少
如果卖方的房屋购买超过两年，那么卖方就不需要缴纳个人所得税以及营业税。一般来说购买二手的商铺所需要缴纳的费用，大概就在一千到三千元左右。中间的差距主要就是要根据自己房屋的总价值，还有…
苏州二手学区房入学条件有哪些
1、入学适龄儿童、少年的户籍需要和自己父母的户籍保持一致；2、入学适龄儿童、少年及其家长的户籍地址需要和房产证上的地址、以及实际居住的地址保持一致。如果户籍地址不一样的，需及时到房管…
二手房中满五唯一和满二有什么不同
1、满五唯一，从字面上讲就是买进满五年的二手房，只有一套房产这叫做满五唯一，满五唯一的好处就是户主在购房时，不需要缴纳个税和营业税，但是需要缴纳1%或者是差额的20%作为个人所得税；2、满二，就是…
上海二手房屋买卖税费包括哪些
1、卖方：①不满两年的需要缴纳的税费为5.6%。②满两年不满五年的需要缴纳的税费为1%。③满五年唯一的住房可免税。④满五年不唯一的住房税费为1%。2、买方：①面积在90平方米以下的需要缴纳的税…
2018深圳买二手公寓要交多少税
1、增值税：(二手公寓房成交价-原发票价格)X5.6%；2、契税：公寓成交价X3%；3、印花税：公寓成交价X01%，买卖双方各付一半；4、个人所得税：(现成交价-原购房发票价-原契税-印花税-土地增值税)*20%等。…
二手房子首付比例是多少
1、首次购买二手房建筑面积在九十平米以上的话，首付比例就不能少于百分之三十；2、购买第二套房子的话，首付比例不能少于百分之六十；3、首次购买二手房建筑面积在九十平米以下的话，首付比例不能少…
2018深圳买二手公寓要交多少税
1、增值税：(二手公寓房成交价-原发票价格)X5.6%；2、契税：公寓成交价X3%；3、印花税：公寓成交价X01%，买卖双方各付一半；4、个人所得税：(现成交价-原购房发票价-原契税-印花税-土地增值税)*20%等。…
二手商住公寓能不能买？
1、商住房能不能买：五证齐全的商住房是可以购买的，但更适合作为投资，如果是用于居住，不建议大家购买这类房屋；2、有人买二手公寓吗：很少有人为了居住购买二手公寓，除非是投资，自住的话还是建议大家购…
网上二手房价格真实吗
一般网上的二手房价格都不怎么可靠。因为有些网上的房源资料都是抄袭来的，可能有些房源早就已经卖掉了，但是二手房平台上的信息还在，还有人为了增加自己网站的浏览信息以及电话咨询，还会制造一些…
二手学区房入学条件有哪些
二手学区房入学条件：1.孩子和父母落户满3年以上才能入学；2.有些学校要家长有片内房产证，并且父母必须在片内居住；3.原房东有孩子就读本小学，必须要孩子毕业或满12岁你的孩子才能就读。所以在购买…
二手房东合法吗
二手房东是合法的，不过转租的时候要经过房东的同意。遇到二手房东的时候可以要求查看二手房东与原始房东的房屋租赁合同，如果合同内容中约定了可以转租，那么二手房东与房客签订的租赁合同就是合…
看二手房子要注意哪些问题
1、看建筑类型：一般分为搭楼和板楼这两种；2、看房屋周边情况：如果周边有高压线或者焚烧厂的话最好不要购买；3、看水管：想要知道二手房中的水管有没有漏过水，一般只需要看看水管周围有没有泛黄就可…
买房单合同是什么意思
它是指只有一份合约，没有与装修合约分开，对于买卖合同，相信伙伴们都比较清楚，它是指双方签定有效协议，拿到相关有效房屋产权证，若是二手住宅，还要去相关部门进行公证，这样才受法律保护，避免双方发生笔…
二手房屋交易税费是多少
1、契税：房子面积小于90平缴1%，面积90~140平缴1.5%，面积大于140平，缴3%;2、营业税：根据房价的5.8%缴纳，居住满5年可免交;3、土地增值税：根据房价的1%缴纳，居住满5年可免交;4、个人所得税：按1%缴纳;5、…
佛山买房最新政策有哪些
佛山买房最新政策包括以下内容：1、在佛山拥有两套及两套以上住房的本地户籍家庭，不得在限购区域内再购买新建商品房或二手住房；2、拥有一套及一套以上住房的非本市户籍家庭，不得在限购区域内再购…
湖南买房最新政策有哪些
湖南买房最新政策包括以下内容：1、在本地市区已拥有一套住房的本地户籍家庭，不得在主城区购买面积超过90平方米的新建商品房或二手住房；2、在本地市区未拥有住房的非本地户籍家庭，在主城区只可购…
杭州二手房限购吗
杭州的二手住宅房限购，公寓和商铺不限购。目前，杭州是实施认房又认贷的限购政策，明确规定了限购人群和限购范围，同时还调整了公积金贷款的认贷标准，商业贷款的首付比例等。…
买二手房上学规定有哪些
1、不是购买了二手学区房孩子就一定能够入学，因为部分学校对落户年限有所要求，如父母与孩子落户时间需在三年以上小孩才可以入学；2、在购买二手学区房的情况下，部分学校还会要求家长提供片内房产…
2018深圳买二手公寓要交多少税
1、增值税：(二手公寓房成交价-原发票价格)X5.6%；2、契税：公寓成交价X3%；3、印花税：公寓成交价X01%，买卖双方各付一半；4、个人所得税：(现成交价-原购房发票价-原契税-印花税-土地增值税)*20%等。…
买二手房限购吗
二手房是否限购要看看具体地区，有的地区有限购，有的地区没有。例如目前，北京的二手商品住房、二手住宅平房等都已经限购。也就是说，在京购买二手房需满足购房资格才能购买。…
二手房限购吗
普通性质的二手商品房是限购，但大部分商业性质的二手房还未被限购政策影响，具体得结合当地的具体政策来看。因为每个省市的限购政策多少会存在一些不同，所以在购置二手房之前，最好先了解清楚。…
二手毛坯房过户要多少费用
买家：1、契税：面积在144平米以上的，税率是3%。面积在90平米以下的，税率是1%。面积在90到144平米之间的，税率是1.5%。2、交易服务费：住宅6元/平方米，非住宅10元/平方米。3、房屋产权登记费：住宅是80元…
二手店铺过户费怎样算
①买方，包括1.5%的契税，0.05%的印花税，按3元/㎡计算的交易费，按1.36元/㎡计算的测绘费以及200元的权属登记费；②卖方，包括0.05%的印花税，按3元/㎡计算的交易费，5.5%的营业税以及1%的个人所得税。…
二手家电在哪买
1、大多数城市都有专门的二手家电市场，可以到当地的二手房家电市场进行选购，不过二手市场出售的商品质量参差不齐，购买时应货比三家，从中择优。2、如果所在城市没有二手家电市场，可以到二手商品交…
二手学区房可以上学吗
购买二手学区房是可以上学的，但是要办理好落户手续，因为大部分学校都是有户籍方面的要求，只有将户口迁移到购买的学区房内，才能满足小孩的入学条件，而且还有确保该学区房的学位没有被占用，若是原户…
请问购二手房改房要注意什么问题
水电改造：水电改造是最需要注意的，最好用PPR水管、铜管、合金管。墙地面处理：墙面最好用防水腻子，防止开裂，而地面瓷砖拆除时需要注意避免碎片堵塞下水道，能不拆除尽量不要拆除。更换门窗：二手房原…