小区地下停车位出售合法吗
小区地下停车位出售是合法的，对于有产权证的停车位来说,是可以卖的;||人防车位是政府的产权，开发商也只有经营的权利，开发商是投资者，也是可以卖的;||无产权的车位可以卖，但是就是没有产权证，开发…
小区停车位有必要买吗
肯定是有必要买的。因为城市车位趋势非常紧张，供需矛盾恶化预期是远远大于改善预期的，甚至能够说对于有车的人来说，车位比住房还刚需。另外，地下停车位可以更好地保护大家的爱车，特别是在冬季雪比…
成都保利狮子湖缺点
成都保利狮子湖是在成都比较出名的住宅建筑项目，但也会有不少缺点，经过了解，成都保利狮子湖前期规划在高端档次，而后续要将湿地公园、生态湖和所有住宅设计在一起，导致面积不够用，配套还不够完善后…
如何看图纸选地下车位
地下车位最好不要选在入口、立柱后的位置，入口的位置虽然方便但车流量大，车与车之间擦碰的可能性非常高，如果是立柱后面的位置，会挡住人的视线容易造成事故的发生。地下车位可选在离电梯比较近或…
公摊面积国家标准2018
对于多层套房，7层以下的公摊系数为8~12%，7层以上则主要看各个楼盘自身的状况，不同的楼盘，7层以上的公摊是存在一定差异的，比方说没有地下设备用房、底层没有商铺的情况下，公摊系数一般在10%-15%之…
商品房的公摊面积一般是多少
普通多层商品房在未设地下设备用房、商铺以及架空的情况下，公摊系数在10%-15%左右。带电梯的小高层商品房，公摊系数约在15%-20%左右。高层商品房相对更高一些，在20%-25%左右。要知道，公摊面积越…
填海的房子会下沉吗
填海的房子一般是不会下沉的，因为在填海区建房子地基十分牢固，深入地下几十米，穿过填土层，到达岩石层。而有时房子周围会下沉几厘米，不会有太大的安全隐患，下沉部分都是室外，不会影响到建筑地基，因此…
武汉绿地中心多少层
武汉绿地中心是一座正在建设中的超高摩天大厦，它地上有125层，地下有6层，总共131层，是一座高度为500米的大楼，该大厦由世界著名的高层设计团队设计，占地面积约为300万平方米，建成之后将集五星级酒店…
通风井的房子利与弊
1、通风井房子的利：通风井中会安装上一定规格的排风机，这样就可以通过了排风机的抽力和通风井的自然拉力，将地下建筑内的气体很好的排放到大气中去。2、通风井房子的弊：卫生间通常会向通风井排风…
小区地下停车位出售合法吗
根据我国的相关规定，在小区范围内规划的车位，应该先满足业主的需求。规划的停车位的归属可以通过出售、出租或附赠等方式获得，有产权证的地下停车位出售是合法的，是可以购买的。没有产权的车位出…
什么是房地产
房地产所指的也就是房产与地产，是它们两者之间的总称，并且还是一种物质形态与法律权利。房产指的是土地上所建的各种房屋，例如住宅、商场、学校、医院等等，而地产指的是土地，像地下的各种设施以及…
物业不让进车去哪投诉
物业不让进车可以到当地住建局去投诉，但具体要以实际情况为主。现有很多高档小区都是实行人车分流，车辆只能进入到地下停车位，小区门只供应人员的出行。所以，如果你没有车位或是没有办理车位出入…
2018地下车位的新规定是什么
若是地下车位建筑面积没有分摊，同时开发商单独获得车库产权的，则开发商能够对买房者销售产权，可地下车位只能预先售卖给本小区领域内的商品房预购者。法律规定，按照国家和本市规定能够单独转让的…
2018年地下车位有新规
法律新规定，开发商只许将小区内地下车库进行单独的转让，不可进行买卖，并将这一点详细记录在购房合同中，如果购房合同中没有对车位做出详细申明的，那么业主应当享有更多的利益；如果小区内的车位是由…
涪陵泽胜温泉城的地下车库是谁的所有权
根据《商品住宅价格管理暂行办法》第5条中明确规定了：成本，小区的基础设施产生的费用以及非营业性配套公共建筑的建设费。所以通常来说，小区的地下车库是小区的基础设施与配套公共建筑，所以车库…
颐博园二期多会开盘
颐博园二期预计八月份会开盘，建设工程规划许可号为建字第140502201800004。颐博园二期总建筑面积为114021.13㎡，其中地上建筑面积为89261.42㎡，地下建筑面积为24759㎡。颐博园有组团式花园景观…
小别墅带地下室利弊
1、小别墅带地下室增加的房屋的使用面积，我们可以将地下改造成酒窖、棋牌室、收藏室、摄影师、台球室等休闲活动场所，这样既能够拥有充足的私人空间，又避免了噪音影响到了邻居。2、有的人购买了…
呼市碧桂园在哪个位置
呼市碧桂园位于回民区阿拉善北路以西，林场南路以北的位置，占地面积约183亩，建筑面积约36.74万平方米，其中地上面积约30.45万平方米，地下面积约6.3万平，容积率为2.5，建筑密度为18.2%，共2386户，2426个车…
杭州的楼市新政有什么内容
杭州房管局为坚决贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”房价调控精神，发布通知，对一些违规行为将做出严厉的打击，明确商品房地下车库的销售价格实行价格承诺制；所有项目在价格上已备案的基础上…
33层二次供水在几层
根据国家相关规定，凡是公建高度超过12米，住宅楼超过6层的，必须设计和建设二次供水设施，因此高层住宅的二次供水通常7层开始，所以33高层住宅从7层以上基本都采用二次供水，而二次供水的设备层，为了不…
昆明中豪优活城详情
中豪优活城立足于人性化设计，绿化率高达46.8%，15.99 %超低建筑密度。中豪优活城分两期建设，大多数以小户型为主，二期建筑30栋住宅，有配套幼儿园、小学、4万㎡运动公园，有配套的地下停车场、社区商…
房子装修电线怎样走
1、进行电路布线之前，要做好电路设计，电工会根据我们的需要进行电路定位。2、电线是走天花板还是地下，需要根据室内的实际情况来决定的。3、开线槽的时候，尽量不要凿太深，也不要在墙面上横向开槽…
2018年小区停车位新规
1、按照公共建设面积分摊给全体业主的地下停车位，产权归全体业主所有，开发商无权出售；2、占用共有道路停放汽车的车位，归全体业主所有，小区内的露天车位，也应该属于业主共有；3、地下人防车位归国家…
杭州湾新区合生在闹吗
杭州湾新区合生在闹。因为一直拖延交房时间，房子设施没有建全，质量存在严重问题，水管，天然气都没通，消防工具纯属摆设，管道之间都没通，地下停车场漏水，楼顶，楼道，电梯，房间内部，排水道，一塌糊涂。多次跟开…
没产权的车位能买吗
没有产权的车位建议不要购买，因为它像地下人防工程的停车位买卖，实际上只是与开发商签订的长期租赁协议，一旦出现自然灾害等情况，国家可统一调用，此时车位便不再属于业主。拆迁时，车位由于没有产权…
新乘北苑的详情介绍有哪些
新乘北苑位于张家港乘河东路,近安庆西路，小区所处的地理位置交通便利，周边配套设施完善，小区内建有小型篮球场供居民使用，此外，新乘北苑还建有地上停车场与地下停车库，停车位充足。…
第四代住房的优点有哪些
1.全球独创，更适宜人类居住：更具有私密性和安全性；2.改善城市环境，再生所有建设用地：占地100亩的建设可以带来空中超过100亩的绿化；3.使居住重新有了街坊四邻：每层都是四合院，使得住户重新拥有了街坊…
新物业法规定哪些停车位不能出售
1、地下人防车位：这个停车位归国家所有，它的所有权也不归业主、开发商或者物业;2、按公建分摊的地下车位:楼盘在销售的时候就将地下车位按照了公建面积分摊给了每一位业主，车位的所有权也要征得…
自建房排水管如何预埋
首先在底层的地下挖一条地沟，并且将地沟的两边用砖砌起来，接下来将排水管放进预留的地洞中，再在上面盖上预制的混凝土盖板，最后用土将地洞填起来。如果是在北方的话，还需要做好管道的保温工作。…
小区的总建筑面积计算公式是多少
小区的总建筑面积计算公式为土地总面积*容积率(这个只是地上部分容积率的面积)，总建筑面积的计算是还要加上地下以及一些不算容积率的面积。容积率等于地上总建筑面积÷规划用地面积(包括了建…