室内面积计算公式怎么计算
套内使用面积系数：房屋按套(单元)计算面积时，使用面积系数为套内使用面积与建筑面积加按规定应分摊的公用建筑面积的比率，销售房屋如果按套内面积计算对业主和开发商都有一定的有利因素，对业主来…
防烟楼梯间设置要求是什么
防烟楼梯间设置要求如下：1、楼梯间入口处应该设有前室、阳台或者是凹廊。2 、前室的面积，公共建筑不能比6.00㎡小，居住建筑不能比4.50㎡小。3 、前室和楼梯间的门要使用乙级防火门，并且需要向疏…
楼房单元一般从哪边数
楼房单元一般是从左向右数的，比如：你的对面有10个单元，那左手边第一栋就是1单元，右手边最后一栋就是10单元，不过各小区会有所不同，但都有一定的规律和顺序可寻，进入一看就明白了。…
房子类型分类有哪些
分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层住宅、花园洋房住宅、超小户型住宅等不同的类型。其中普通单元式住宅通常是以楼梯为中心，每层安排2-4户，保留有一定的公用空间，造价经济合理；公…
签买房合同注意事项有哪些
1、注意查证：看看房屋的单元号、坐落位置、楼号等等是不是在预售的范围之内；2、明确面积误差处理：一定要确认合同中确认的面积到底是卖方的暂测面积，还是房地产产权登记机关测量好的实际面积；3、…
物业管理服务标准都有哪些
物业管理服务标准：1、安全管理：小区主入口必须24小时执勤，并且每小时保安必须在小区内巡查一次。2、环境管理：每幢楼前的生活垃圾每天都需清运一次，而小区内的道路、广场、停车场等都需每日清扫一…
发烧音响品牌有哪些
1、飞利浦，总部位于荷兰，AV器材制造商；2、马兰士，原属于美国老品牌，后被日本厂商收购；3、麦景图，美国大品牌，最早开始之中音响器材；4、天朗，英国著名商家，生产的同轴单元扬声器小有名气；5、意力，德国颇具…
买公寓有房产证吗
买公寓是有房产证的，它的土地使用用途可分为商服及房屋这两种，而房屋土地使用权的年限却只有40年。这类型的房子具有一定特殊性，在设计建造时都是以公寓式或是单元式的房型为主，在本质上还是属于…
双开门尺寸是多少
正常情况下，双开门尺寸是在1.6m至1.7m间。双开门主要分为四种：单元楼使用的双开门，尺寸是在1.2m左右。别墅双开门，门的宽度是在1.2m至1.8m间，具体还要看别墅大门的设计。自建房双开门，门的宽度会设…
西户一般是01还是02
西户一般是02，因为现在的单元都是从东往西排的，所以01是东户，02是西户。其实大多数业主在购买房子的时候都希望买到称心如意的房子，但往往会因为自己的经验不足不能得偿所愿。所以在挑选房子的时…
小区物业经典案例分析有哪些
小区物业经典案例分析：1.外墙水管泄露：某小区108单元第6层单号住户的外墙水管泄露，物业公司要求对其维修，费用该谁出；案例分析：按照“谁受益，谁负责”的原则；2.楼内湿滑：业主小李经过大堂时，由于地面潮…
贵阳短租房半个月的小区有哪些
1、贵阳东旭日租房，地址：贵州省贵阳市观山湖区金阳南路景怡苑1组团6单元4-1(金阳客车站对面)；2、贵阳红敏日租房，地址：贵州省贵阳市观山湖区金阳客车站正对面景怡苑小区北区一号楼1104室；3、贵阳大…
房子有哪几种类型
房子按照级别来分，类型有高档住宅、普通住宅、公寓式住宅、别墅等；按照楼体结构来分，类型有砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等；按房屋型来分，类…
房屋不动产权证号在哪
扫描房屋产权证第一页中的二维码，就会显示出来，第一行显示的就是不动产权证书号，第二行的是房屋的单元号，第三行为登记号。…
不动产权房屋证号是哪一个
不定产权证书内容中，权利人上方可以看到“XX市不懂产权第X号”，这就是房屋的产权证号，因为新的不动产证中多加了不动产单元号，这跟房屋产权证号是有区别的，建议在填写相关资料的时候，先咨询清楚到…
端头铺是什么意思
端头铺是指在同一个小区内，一排的单元房靠两端的商铺，而端头简单来说，就是指靠边的房子。端头铺内的采光比较好，室内空间较为开阔，拥有安静的环境。不过对于端头铺而言，若是其地理位置不好的话，极有…
高层住宅电梯费怎么收
1、电梯费用是按单元、楼层、户数来计算的，一层业主不收取电梯费用；2、具体还要看每个楼层几户人家共几层楼，才能计算的，国家有规定有格式标准的；3、每建筑平方米电梯运行维护费用={电梯运行维护…
产权证明填什么
1、必须填写房屋的详细位置，内容包括省份、地市、街道、单元、楼号；2、必须填写房屋的实际情况：内容包括坐向、数量、结构、楼层、实用面积；3、必须填写房屋产权的归属情况，共有产权人缺一不可；4、…
广州买公寓的条件是什么
1、商服类（商业和办公，下同）房地产项目应严格按规划用途开发、建设、出售、使用，未经批准，不得变更为居住用途。2、房地产新报建商服类房地产项目，最小分割单元不能低于300㎡，不符合该要求的，规划部…
小区单元门坏了该谁负责
小区单元门坏了应物业负责维修，那里属于公共区域，不是某一个人的私有物品。因为单元门是小区的公共设施，一些小区业主在交纳物业费的同时，还会交纳一定的维修基金，这种小区的单元门发生故障，就可以…
盛福园公租房需要哪些申请条件
符合公租房承租条件的不足3人家庭，原则上承租一居室或一个居住空间户型的住房，3人及以上家庭，可以承租一居室单元住房(一个居住空间)户型或二居室单元住房(二个居住空间)户型的住房，单亲家庭成员…
二类居民用地什么意思
二类居住用地覆盖了分布广泛的以多层、中高层及高层单元式居住建筑为主、配套设施完善、布局完整的用地，这类用地在全市分布广泛，在居住用地中占主导地位。…
房地产售后服务工作内容有哪些
1、如果处于质保期内的房屋出现质量问题，且原因是开发商的责任，售后服务应填写一份《售后服务流转单》，并及时通知相关部门处理问题；2、出现重大投诉或疑难问题时，售后服务部门需到现场进行证据的…
住宅按套内使用面积算了吗
目前我国没有出台明确的政策法律规定，住宅是按照套内使用面积计算。根据我国相关法律规定，商品房销售可按照单元计价，也可按照套内建筑面积或建筑面积计价。目前我国大部分城市，商品房是按照建筑…
地下室有用吗
对于比较矮的高层建筑，不做地下室了，因为地下室实在是太贵了，没有人愿意做，高层住宅都是一个小单元一个小单元，墙体比较密集，空间相对狭小，而车库需要开敞大空间，这两者一般不能竖着摞在一起，只能完全…
买房考虑的19个因素有哪些
楼盘地段、交通情况、购物场地、医疗条件、教育设施、房屋价格、户型、采光通风、安全因素、周边环境、物业管理能力、楼层选择、房屋质量、小区车位数量、本单元电梯配比、小区容积率、房屋…
别墅分哪三种
1、独栋别墅：上下左右前后都属于独立空间，通常房子周围都有面积不等的绿地与院落；2、联排别墅：通常是由3个及以上的单元住宅组成，1排2至4层联结在一起，每几个单元共用外墙，有统一的平面设计与独立的…
住宅分类有哪些
按高度分类：有低层、多层、中高层、高层与超高层。||按房型分类：有单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、跃层式住宅、花园洋房式、别墅、小户型住宅等。||按套型分类：有一居室、二居室、三居室、…
自采暖和集中供暖有什么区别
家庭自采暖适用于任何具有燃气、电力等清洁能源条件的建筑，集中采暖仅适用于集中采暖管网到达的建筑，目前来说对于独立采暖系统在节能保温比较严格，运行调节独立性较强，不同用热单元分界较清晰。…
什么是塔楼和板楼
塔楼，通常建筑层数多，而且平面长度跟宽度大概一样，同一楼层的住户平均超过6户;而板楼，通常建筑层数低于12层，而且平面长度要大于宽度，目前主要可分为2种类型，分别是长走廊式和单元拼接式。…