收新房要如何验房
第一步：验收相关文件，住户要包括住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等;第二步：核实套内面积，分摊面积;第三步：验收房屋，主要检查房屋的墙面、门窗、地面、层高、防水、排气、电路等是否存在质量问题;第四步：验收居住的公共环境;第五步：了解小区物…
买公寓当住宅房合适吗
公寓面积一般比较小，临近街道，价格贵，不能落户，环境也不舒适、安全，所以家里有老人或者小孩的家庭，或者人口很多的家庭，买公寓当住宅房都不合适。因为公寓面积小，所以购房总额一般不多，而公寓临近街道非常热闹，交通又便利，所以更适合那些只有年轻小两口…
新手去卖房子要学多久
其实卖房子需要学习的时间并没有一个精确答案可言。如果你的学习能力、沟通能力都很强，那么大约只要学一个月甚至半个月就可以了；如果你的学习能力、沟通能力都比较薄弱，那么大约需要学习三个月甚至半年、一年才可以出师。…
二手房网签注意事项
查验房产证，买方可要求卖方提供所有房屋共有人的身份证件和同意卖房的书面文件，并核实卖方身份，如有身份证号码和姓名出现变更情况，应向网签服务人员提供相关证明；利用双方签约时设置的密码将信息核实清楚；网签手续办理好之后及时办理交易资金监管…
转让费是什么意思
租赁期限还没有到合同约定期限的时候，原经营人因为某种原因无法继续经营，下一位想要得到店铺经营权，就要向原经营人支付费用，我们将支付的这一费用称为“转让费”;转让费包括了原经营人对店面装修时花费的装修费、杂费以及其他有关成本费。…
哪三种违建可不拆并且有相关依据？
1、部分拆除影响建筑物、建构物主体结构安全或者整体拆除影响相邻建筑物、建构物主体结构安全的；2、现有拆除技术条件和地理环境无法实施拆除的；3、拆除将对公共利益造成重大损害或其他严重后果的。…
装修价目表
装修价格是没有固定的，而且可以影响其价格的因素有很多，主要可以包括以下三种。1、根据材料的品牌大小、规格型号以及材质不同都会有所差距;2、根据施工人员专业程度以及所处地区不同会有所差距;3、根据整体装修的风格不同会有很大的差别。…
房子还在贷款可以卖吗
可以卖，但是需要有不动产证，否则无法交易；可到银行用买方的首付款将剩余贷款缴清，然后解押房产即可交易；可将房子转让或是出售给第三方，然后由第三方申请办理个人住房贷款，这是最简单方法之一；或者用其他抵押物抵押给银行进行贷款，还清剩余贷款，解押房…
小区装修时间
一般小区装修时间如下：星期一到星期五为上午8:00-12:00，下午14:00-18:00;星期六和星期天为上午8:30-12:00，下午14:30-18:00，如果业主在其它时间装修属于扰民行为。其次国家规定的法定节假日也是禁止施工的，比如元旦、春节、国庆节等，而且从开始装…
买二手房退定金技巧有哪些
1、和售房者协商退还定金比例，如果售房者违约可要求双倍返还定金；2、找社区或者相关部门进行协商调解；3、拨打12315举报，或者可以到当地消费者协会处理；4、咨询相关律师，向法院提起诉讼。…
主卧卫生间改衣帽间要注意什么
1、墙壁上的冷热水位尽量保留；2、在吊顶前使用降噪贴包裹管道；3、现场制作衣柜灵活度高；4、衣帽间最佳的利用率和方便程度以一字型、二字形最佳；5、天花使用石膏板吊顶，柜子和吊顶一定要保留至少30mm的空隙，否则直接贴顶会非常压抑难受。6、照明方…
二手房网签是什么意思
业主们在与房屋销售员签署合同的时候，一定要在房地产的相关部门备案，并且也要把所有的信息都公布到网上，其实这就是二手房网签。这样做的主要目的就是为了维护消费者们的权益，同时还可以让房产交易变得更加透明化。…
划拨土地的房子能买吗
划拨土地建房能办理有效证件的话是可以购买的。比如一手房，只要能够保证你的合法权益就可以购买，如果是二手房它的产权清晰没有出现抵押贷款的话也可以购买。此外还有一种其它划拨性质的房产，像经济适用房，只要房主有两证并且合同满5年的也可以…
大阳台怎么利用
休闲篇：1、沙发角；2、露天小餐厅；3、空中花园。景观篇：1、露天鱼池；2、水石一方；3、漫步青坪。实用篇：1、小巧的办公区；2、功能强大的洗衣收纳区；3、温馨小卧室。…
卧室窗帘的最佳颜色
白色的窗帘，带给人的是慵懒、干净的感觉，富含独特的风情;蓝色的窗帘，搭配黑色的铁质窗帘杆，带来的整体效果震撼;银灰色的窗帘，能够和家具风格紧密的搭配在一定，室内效果非常棒。总体来说，卧室窗帘的最佳颜色是白色、蓝色。…
酒店式公寓投资价值
酒店式公寓价值主要体现在“家居“和”投资“两大功能，有着住宅小区没有的诸多优势。投资的价值主要体现在：1、没有装修的烦恼。2、公寓楼时尚温馨宜居。3、物业管理比一般住宅更好。4、公寓门面看起来高大上。5、单价高总价便宜。6、兼具居住…
高层电梯费收取标准
高层电梯收费国家规定的有两种：一种是按家庭人员每人12元/月的标准，另一种是按建筑面积每平方米不高于0.35元/月的标准；国家物权法明确规定：电梯收费也可由所有业主自行协商分摊计费方式，如果约定存在争议，可使用按面积分摊方式收取费用。…
二手房可以按揭吗
二手房可以办理按揭贷款。但是二手房按揭贷款申请者需要你满足以下3个条件：第一，申请人必须在18到60周岁，具备完全民事行为能力的自然人;第二，申请者具有稳定的职业与收入，具备还款能力;第三，二手房的首付款不得低于房屋价格的20%。…
租房房东注意事项
1.必须要筛选租客：因为这样才可以避免欠租的风险；2.要核实租客的身份：因为这样才可以避免上当被骗的风险；3.租房合同要详细：这样才可以避免今后一系列的纠纷；4. 定期检查房屋情况：避免房屋被损坏的现象发生。…
网签后多久贷款办下来
通常情况下，一手房网签后1个月左右就能走完全部按揭贷款过程，通常开发公司会有一个回款条件，就是限定权籍人员务必在网签后1个月左右放款，这是开发公司的回款目的，部分地区也许会慢一些;二手房按揭相对来讲要快一点，由于二手房中介公司的办事效率…
佛山南海有哪几个装璜公司
佛山南海有着非常多实力不错的装修公司，比如：佛山市南海三星装饰； 佛山老班匠装饰设计工程有限公司；佛山美峰装饰；中誉装饰有限公司；佛山市御海名居装饰设计工程有限公司； 南海总部宏石装饰设计有限公司； 佛山喜安居室装饰设计有限公司等等。…
阳台为什么要吊顶？
1.阳台吊顶可以遮住天花板上乱七八糟的管道和各种杂乱的线路；2.吊顶的阳台可以减少清洁的难度；3.改造之后的阳台安装吊顶是为了配合房子整体风格；4.与客厅打通的阳台为了协调高度要安装吊顶；5.安装吊顶为了防止房间墙面发生脱落，防患于未然。…
卖房子中介费谁出
正确的房屋中介费应该由买房和卖方共同支付。通常中介费都是按房屋成交价格的1%-2%进行收取，其实中介费是可以双方互相协商的，建议大家找正规的房屋中介进行买卖，毕竟一些比较细节性的问题还是要正规的中介才清楚。…
2×2米小卧室怎么布置
1.卧室摆放收纳床，可以节省更多空间；2.大的置物架与卧室不协调，可以安装几个隔板收纳，不仅能收纳还很美观；3.上下床的设计将卧室大部分空间留了出来，可以设计成书桌、化妆桌或者衣帽间；4.定制柜子，节约地面空间；5.合理的色彩搭配，加强空间感；6.装饰镜加…
二手房首付比例
一般来说，我们购买二手房是首套住宅，其首付比例为30%，如果二手房是第二套住宅，其首付比例为50-60%。不同地区的二手房首付比例不同，二手房是首套住宅，其面积小于90平米，北京、广东的首付比例为20%，西安首付比例为25%，上海首付比例为35%。如果二手房是…