不管是已经购房的还是准备购房的伙伴们都可以了解了解，我们居住的房子到底是怎么计算平方数的呢，而且房子的面积也是每个人都在意的，因为购买的时候房价就是由面积大小而定的，但是要怎么算房子的平方米呢？
一、怎么算房子的平方米
1.套内面积
①套内面积所说的就是房屋实际使用的面积，墙壁作为分割线，阳台的面积和墙体的面积都包括在了套内面积里。因为房子刚交房的时候是空的里面的墙和格局是后来加进去的，所以这些也在套内面积里。
②套内使用面积的计算需要符合这几项：第一，面积包括卧室、客厅、过道、卫生间、假层、壁橱等面积总和。第二，如果是跃层住宅的，房子里的楼梯按照自然层楼的面积总和算到使用面积内。第三，不能包括室内的烟囱、通气道等。
2.公摊面积
公摊面积就比较好理解了，也就是我们在小区内所有一起使用的面积进行平分就是公摊面积了，比如：电梯、走廊、绿化区等等。一般来说小区的户数越多公摊面积就越大，小区越大公摊面积就越大。
3.面积分类
我们房屋的面积通常会被分为以下这几类：①使用面积。②墙体面积。③销售面积。④产权面积。⑤预测面积。⑥实测面积。⑦合同约定面积。
小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章怎么算房子的平方米，我们在购房的时候销售人员会告诉我们一个房屋面积，但是这个房屋面积一般是加上了公摊面积的，而我们的实际使用面积还需要扣除公摊面积。希望小编分享的文章可以帮助到大家，如需了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
