随着家庭人口不断增加，许多家庭为了改善自己家的生活条件，决定购买二套房。然而二套房首付比例要比首套房高一些，那么杭州二套房首付是多少呢？我们一起来看看吧！
1、杭州二套房最低首付款比例不低于40%，所以在杭州购买价值100万元的房子，那么首付就要40万元;2、如果使用住房公积金贷款二套房，购买的首付款比例不能低于60%，所以用公积金贷款价值100万元的二套房，首付需要60万元。
杭州二套房认定标准
1、自己有住房，给成年子女购房
如果父母名下住房的房产证上有子女名字，再为子女买房，就算2套房。
2、自己有住房，以未成年子女名义再购
根据新的购房政策，家庭成员包括借款人、配偶、未成年子女，如果以未成年子女名义贷款买房，也算二套房。
3、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房
根据目前银行“认贷又认房”政策，如果不出售现有房产，再贷款购房就属于二套房。如果按过去的政策来看，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷就不算二套。
4、有全款购买住房，再贷款购房
虽然之前没有贷过款，但在房屋产权交易系统中查到名下有房产，在又要申请贷款时，也会被认定为二套房。
5、有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房
目前银行对二套房实施“认房又认贷”政策，意思是说购房者贷款买的房产已经出售，名下没有任何住房，但之前有贷款记录，再申请房贷的话也算二套房。
小编总结：关于杭州二套房首付的内容简单介绍到这，不知对大家是否有帮助呢！在杭州购买二套房并不便宜，虽然使用贷款买房首付比例更高，但这也是缓解家庭压力不错的方法，大家可以合理利用。
