购买房子是一件非常不容易的事情，而且过程也是非常麻烦的事情，需要业主办理各种的手续，还要缴纳各种的费用。其中一项就是房屋维修基金，那么维修基金不过户可以吗？下面和小编一起来看看吧。
一、维修基金不过户可以吗
1、很多人都觉得购买二手房就不需要过户维修基金了，觉得只要房产证拿到手了，那么维修基金自然也就是自己的了，但是实际上买二手房，维修基金是需要过户的。根据市建委的相关规定，购买二手房的业主应该和原来的房主双方一起携带自己的身份证件、户口簿、房产证等证件去办理公共维修基金的过户手续。
2、我们国家的《住宅专项维修资金管理办法》第二十八条规定：
当房屋所有权转让的时候，原来的房主应该和买房人交接住宅专项维修资金的缴纳和结余情况，还要出具相关的有效证明，二手房房屋的分户账中结余的住宅专项维修资金随着房屋所有权一起过户。买房人应该携带住宅专项维修资金过户的协议、房屋权属证书、居民身份证等到专户管理银行去办理维修基金的过户手续。
二、买二手房的维修基金过户流程
1、业主要到总咨询台进行初审，打印合同，并且需要提供房屋买卖双方的居民身份证原件、结婚证、房屋产权证。
2、在查档窗口，出售方本人应该出示自己的居民身份证和房屋产权证，还要填写表格、排号查询。
3、报税时，在一楼的总服务台把房屋产权证、结婚证、买卖双方的身份证、合同复印件都复印一份，同时也要出示这些证件的原件，查挡资料时，如果有公正书的还需要提交公证书和受托人的身份证复印件。
4、在递件窗口，需要出示房屋产权证、买卖双方的居民身份证、结婚证、合同原件，然后将收到取件通知单。
5、在取件窗口，携带取件通知单领取维修基金票到总服务台，交税以后，若是单方取件就只要买房人出示居民身份证，填写取件确认单，然后打印新产权证到窗口贴完税证明即可。
业主购买了二手房并且拿到房产证后，还必须办理二手房维修基金的过户手续，以上是关于维修基金不过户可以吗以及过户流程的相关内容介绍，各位有购买二手房的朋友应该详细了解一下。
