大多数的人在买房子时，有的时候就可能会出现一些不定义愚蠢的举动。大多数购房者在买房只是会熟悉商品房的名称，但是对于它的性质一定也是不了解的。下面小编就来给大家介绍一下商住房买来卖不掉了。
商住房买来卖不掉了
商住房买来卖不掉了，那就只好留着自己住了，要知道这种商住房它有好也是有坏的。首先来说一下商住房的缺点是，商住房的首付在支付的时候也是要比普通住宅的高，而且它有贷款利息也是会比较高。还有一点就是商住房它的产权是只有40年的，比如说像普通住房它的产权就可以达到70年。最后再来说一下商住房的水费，电费，物业费这些收费标准，都是会比较普通的住房高。那么商住房有哪些优点呢，首先这种房子它的价格会比较便宜一些，而且它还不限购，地理位置相对来说都是比较好的。
商住房与住宅房的区别?
一、定义不同
商住房如果要从它的意义上来说的话，这种就是可以居住也可以作为用房的房产，比如说像商住公寓。对于商住房这边来给大家解释两种意义：首先这种就是可以作店面，同时也可以把它当作住房(商住)。还有一种就是楼下有商业店铺，楼上就是跟我们普通住房的商住楼房。这种房屋类型，主要原因就是因为它有着成熟的商务环境和完善便利的生活设施，所以，很多人愿意选择买这种房的原因就是用于挣钱。住宅房它包括比较多，有别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。
二、产权年限不同
因为商住楼这种房子它也是属于经营性用地，所以说这种也是不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定，而且它只是能够拥有50年的土地使用权，当土地使用年限满了以后还要向国家申请延长。纯住宅70年产权，那么只要缴纳一定费用，那么到了期后自动续期就可以了。
总结：关于商住房买来卖不掉了相关内容就介绍到这，以上对商住房跟普通住房进行了一个比较，它们各自有着不一样的优势，所以在选择时候可以根据自己的需求来进行选购。
